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擴大社區參與的社區發展營造──格蘭比四街社區土地信託（Granby Four Streets Community Land Trust，CLT）

摘要：

格蘭比四街社區土地信託（Granby Four Streets Community Land Trust，CLT）是一個非營利的社區營造組織，位於英國利物浦的格蘭比社區，社區土地信託具體而言是由社區居民組成的社區組織，以無償或廉價取得政府土地、運用捐款或社區認股購地等方式，取得並保持土地所有權，再以低價出租或長期交由房屋屋主利用。格蘭比社區由於1980年代英國政府失當的住宅與規劃政策導致空屋率上升，加上社區基本公共設施服務的缺乏致使社區環境日趨惡劣。2011年11月，為了避免社區被拆遷，該社區的居民成立格蘭比四街社區土地信託，自動聯繫地方政府、住房協會和開發商，要求社區營造的過程必須納入居民意見。直到2013年，找到Steinbeck Studio挹注資金，並引介Assemble團隊參與社區的整體規劃。他們開始啟動十屋計畫（Ten House Project）與四街角計畫（Four Corners Project），針對社區荒廢的傳統維多利亞式房屋進行修繕，並配合原有的歷史文化意義。而他們也在計畫推行的過程中強調居民的參與，透過創新利用公共空間激發在地居民的興趣，進而投入相關議題。他們不僅重新規劃、整造社區中的閒置空間，更與私有房產的屋主接觸，期待將大家的意見納入社區整體規劃考量。對他們來說，在地居民的需求和想法是改善社區的重點，藉由大家的集思廣益才能打造更好的家園。