新作坊

華沙維拉諾區多用途發展計畫

摘要：

在1989年政治局勢變化之前，華沙通過居住限制政策控制人口數量，但是過去12年取消限制之後，華沙新增超過150,000名居民，每天還會有500,000人前往華沙市工作。維拉諾區發展計畫旨在建設一個新型而多用途的市內區域，為大量的新居民提供居住空間，同時創立就業和服務中心。透過集合國內外不同領域的私人投資者，克服短期經濟壓力，建設169公頃密集且包容的核心區域。維拉諾區計畫成功利用自由市場的力量，建設以社會融合、可持續發展與以人為本的區域。新的維拉諾區的居民密度達到了將近12,000人/平方公里，如此高的密集程度也令私人領域的經濟收益更加可觀；在市民生活方面，因為實行了14.5米的限高政策，並且規定建設屋頂平台，因此城市街道、庭院和建築都能夠迎合所有年齡層居民的需求，為大家營造舒適的環境。冬季期間，與高樓林立的其他城市相比，本地的近地空間風不大。居民們通過住房的窗戶就能夠與街道上的人們，或者庭院裡的小孩子交流互動，因此社區非常適宜有小孩的家庭居住，城市犯罪率也很低；社會融合方面，同一棟大樓裡提供不同價格的住房，將不同經濟背景的人集中在一起，市民的焦點就能集中在社區共同的生活質量，而不是各人的經濟地位，這些來自不同收入階層的居民共同參與社區活動，種植樹木和樹籬；另外，區域內的運河系統也能蓄洪排洪，保護附近的歷史建築避免受洪災侵擾。