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歷史街區活化之研究-以大稻埕迪化街為例

摘要：

早期迪化街因與大稻埕碼頭為鄰，占有地理上的優勢故成為傳統產業批發的地方，也造就了本地區當時的繁華景象，但因種種因素致使榮景不再；台北市政府為了保存歷史街區原貌及促進本地區再發展，故於民國八十九年二月一日起變更本地區為大稻埕歷史風貌特定專用區且變更主要計畫及擬訂細部計畫，但實施至今已十四年餘，並未使迪化街的商機好轉，反而更趨沒落，本研究係探討其沒落原因，進而針對原因研擬課題及提出活化對策。本研究先蒐集歷史街區之相關文獻及國內外歷史街區活化案例，並探討迪化街的歷史發展脈絡及現況調查，以街區之交通動線、產業經營現況、實質空間使用、街道景觀、管理維護等項目作調查並加以彙整，以了解都市計畫變更後迪化街的發展現況與預期目標產生落差的原因，並針對街區的主管機關、專家、學者、迪化街商圈發展促進會、店家代表、購物顧客等相關人員進行訪談，以各受訪者不同角色擬訂定訪談計畫，並歸納為：法令制度、空間、組織、經營管理、行銷等五個面向，作為研究方向。依本研究結果歸納為：(一)法令制度面向：主政者對迪化街發展之定位不清，配套措施不足。(二)空間面向：公私有空間未有效管制、利用。(三)組織面向：民間組織未發揮協調功能。(四)經營管理面向：店家、街區組織、主管機關對於街區經營管理效能不彰。(五)行銷面向：店家、街區組織、主管機關對於行銷未發揮功能。