新作坊 Humanity Innovation and Social Practice

都市更新的綠建築容積獎勵

摘要：

       根據內政部不動產資訊平台統計，去年（111 年）6 月底臺灣房 屋稅籍住宅類數量為 901 萬 7,069 宅，其中以屋齡 20~40 年者占 42.56%最多，而超過 40 年者占 34.04%，但 20 年以下者僅占 23.41%。 進一步分析，建築物的結構體耐用年限一般都以 50 年計之，但臺灣 建築物的生命週期與日本相近，僅約 40~50 年，與歐美地區住宅實際 平均使用壽命近百年以上相比，不及它們的一半。都市成長勢必因建 築物老舊影響居住環境與生活品質，都市發展也會因建築物老舊、危 險或窳陋需要重建、整建，以避免都市居住、生活及商業等機能不彰 影響社會、經濟發展。例如臺北市屋齡超過 40 年的建築物占比 47.51% 為全臺最高，而新北市亦高達 46.44%居第 2 高，臺灣六都也陸續 面臨建築物老舊情況，需要都市更新或危老建築重建！